西安市建筑装饰装修条例(2022修订)最新全文

第十七条　建筑装饰装修施工应当遵守下列规定：

（一）不得擅自拆除、破坏建筑物的承重墙体、梁、板、墩、柱等结构或者超标准加大建筑物荷载；

（二）不得擅自拆改室内供热、燃气管道；

（三）需要改动防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验；

（四）禁止十二时至十四时、十八时至次日八时之间及高考日、中考日、法定节假日全天在居住区内进行产生噪声、振动的建筑装饰装修作业；

（五）按照安全操作规范施工，保证施工作业人员及相邻权利人的人身和财产安全；

（六）采取环境保护措施，控制和处理施工现场粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动等造成的污染和危害；

（七）依照相关法律、法规规定分类堆放、清运建筑垃圾；

（八）按照国家规定购买意外伤害、安全生产责任等保险。

第十八条　建筑装饰装修实行质量保修制度。施工单位应当出具质量保修书。正常使用条件下，最低保修期限为二年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为五年。

在不低于前款规定的最低保修期限前提下，合同另有约定的，按约定执行。

建筑装饰装修的保修期自竣工验收合格之日起计算。

保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第十九条　未经主体结构验收合格的新建建筑物和存在结构安全隐患的既有建筑物，不得进行建筑装饰装修。

第三章  公共建筑装饰装修

第二十条　公共建筑装饰装修工程需要依法办理施工许可的，建设单位应当申请领取施工许可证。未取得施工许可证的，不得开工。

建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证合并办理。

第二十一条　住房建设行政主管部门收到建设单位施工许可申请后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。对于资料不全的，应当一次性告知建设单位需要补全的全部内容。

第二十二条　建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第二十三条　建设单位应当全面履行管理职责，确保公共建筑装饰装修工程质量符合法律、法规，以及工程建设强制性标准和合同约定，对工程质量承担全面责任。

第二十四条　公共建筑装饰装修工程应当发包给具有相应资质等级的建筑装饰装修企业。

建设单位不得将公共建筑装饰装修工程支解发包。